杏彩体育，【四川胜诉案例】律师打赢区政府！房屋价格低于市场价格就是违法

　　家住四川省乐山市的韩先生拥有一套房屋，后某区政府作出了《某地方的房屋征收决定书》并公布了范围，孙先生的房屋位于征收范围内。但在征收过程中，韩先生认为征收程序违法、房屋征收补偿的金额远低于周边房屋的市场价值、未做到征收补偿费用足额到位。于是当事人。最终取得了比较不错的效果，通过起诉到某市中级人民法院最终撤销了某区政府作出的《房屋补偿征收决定》。

　　根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，杏彩体育登录入口但应当扣除已经取得的土地补偿费。故本案应当参照国有土地标准进行补偿，即房屋价格应当参照周围市场价格来进行补偿。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。征收拆迁中对于房屋价值的补偿，法律明确规定了“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”相关规定案涉补偿决定有货币补偿和购房券补偿两种方式供原告选择，货币补偿计算方法与补偿方案规定的补偿标准不一致，明显低于被征收房屋类似房地产的市场价格，故在本案中杏彩体育，某区政府作出的《房屋补偿征收决定》违反法定程序。

　　史主任提醒，拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题杏彩体育，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。